Direktor DOMinvest grupe, Saša Perko, dao je izjavu za središnji RTL Danas o novoj stambenoj politici te porezu na nekretnine za mlade, a iz perspektive developera.
Pogledajte cijelu izjavu (od 3:03) i prilog kako biste dobili uvid u trenutnu situaciju te predviđanjima za buduće razdoblje.
11. rujna 2024.
U razdoblju od siječnja do kraja lipnja ove godine izdano je 2,9% više građevinskih dozvola u usporedbi s istim razdobljem lani. Rast je minimalan, ali s obzirom na okolnosti, značajan. Nedostatak kvalitetne radne snage predstavlja najveći izazov za sve građevinske kompanije, ali moramo proći tranziciju sličnu onoj kroz koju je Njemačka prošla 80-ih i 90-ih godina, kada su i naši roditelji odlazili raditi u Njemačku, kao što danas stranci dolaze raditi k nama. Ključno je raditi na integraciji i edukaciji tih zaposlenika, što je nužan, ali i prilično skup proces“, objasnio je Saša Perko, magistar inženjer građevinarstva te direktor u DOMinvest grupi za Redakcija.hr.
11. rujna 2024.
“Ne bih rekao da je građevina na koljenima unatoč izazovnoj situaciji s radnom snagom. Zapravo bih rekao da je ovo najpovoljnije razdoblje za građevinu još od 2007. godine. Pritom mislim na količinu i veličinu projekata te na mogućnosti ugovaranja značajnih poslova. Trenutačno se projekti odvijaju na više fronti, što je odlično za sektor jer mu osigurava diversifikaciju i veću stabilnost.”, objasnio je izvrši direktor DOMinvest grupe Saša Perko za Dnevnik.hr
11. rujna 2024.
Procjene su da je u sektoru građevine iz Hrvatske otišlo čak 60 tisuća ljudi, a u isti sektor došlo je 80 tisuća stranih radnika. Dakle, prema brojkama Hrvatska ima 20 tisuća više ljudi nego prije odlaska domaće rane snage. Ipak, nije sve tako bajno. Brojke nam idu u prilog, no nedostaje kvalificiranih ljudi. Upravo na tu temu progovorio je Saša Perko, izvršni direktor DOMinvest grupe, koji je pojasnio za Nacional.hr koliko je ovaj problem zapravo velik za ovaj sektor, ali i otkrio kako se građevinari trebaju nositi s pronalaskom radnika i kako im treba pristupiti kako bi se oni zadržali.
12. rujna 2024.
Saša Perko, magistar inženjer građevinarstva te direktor u DOMinvest grupi govori o razlozima dugog puta do vlastite nekretnine i ogromnih novca koje plaćamo da imamo krov na glavom.
“Većina trenutnih politika je usmjerena na rješavanje posljedica – uvođenje poreza na imovinu, smanjenje PDV-a na prvu nekretninu, APN-ove politike…
Smatram da je ključ za smanjenje cijena rješavanje stvarnih uzroka visokih cijena, a to je ograničena ponuda, a velika potražnja.”
10. rujna 2024.
U posljednje vrijeme, priuštivost stanovanja postaje sve veći izazov, a najnovija analiza koju je naš direktor Saša Perko podijelio izazvala je veliko zanimanje javnosti jer otkriva fascinantne brojke! Na primjeru višestambene zgrade od 10 stanova u Trešnjevci, čija ukupna vrijednost projekta iznosi 2,7M€, država kroz poreze i doprinose uzima čak 33% od ukupne investicije, odnosno 921.353€.
Iako mnogi smatraju da investitori ostvaruju veliku dobit, analiza pokazuje nešto drugačiju sliku. Investitor zarađuje 7,5% od ukupne prodajne cijene, što iznosi 210.000€. Dok država zarađuje znatno više od samog projekta, jasno je da sustav poreza i davanja ima ključnu ulogu u oblikovanju cijena nekretnina.
Tekst je izašao u tiskanom obliku, a možete ga pročitati na linku.
07. rujna 2024.
“Istina je da su svi obrtnici i izvođači građevinskih radova podigli cijene. Mnogo je posla i projekata, a premalo stručne radne snage. Pouzdani, kvalitetni i precizni majstori imaju previše posla i projekata, mnogo više nego što ih mogu isporučiti. Zato su njihove ponude za manje projekte, kao što su adaptacije stanova, vrlo visoke, ponekad čak i apsurdno visoke.” pojasnio je izvršni direktor DOMinvest grupe Saša Perko za Dom i dizajn, Jutarnji.hr na temu neuspješnog pronalaska majstora za manje ili srednje projekte te o previsokim cijenama za njihove usluge.
Intervju je izašao u tiskanom obliku, a možete ga pročitati na linku.
10. kolovoz 2024.
“Dvije se stvari upravo događaju na zagrebačkom tržištu nekretnina. Prvo, sutra je zadnji dan javne rasprave prijedloga izmjena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Zagreba koji bi trebao donijeti stroža pravila za novu stanogradnju u Zagrebu.
Drugo, statistički podaci o izdanim građevinskim dozvolama u Zagrebu govore da imamo najmanje novogradnje unazad 20 godina, broj građevinskih dozvola za stanove pao je za više od 50 posto u dva desetljeća. Pitanje je, dakle, kako će se ta dva momenta odraziti na ionako prenapuhane cijene nekretnina u Zagrebu?” što je objasnio izvršni direktor DOMinvest grupe Saša Perko za Jutarnji.hr
11. srpnja 2024.
“Što se tiče građevinarstva, oni su nominalno jeftiniji, otprilike 30 posto, dakle njihove bruto plaće na platnoj listi su za taj iznos manje. No, nemojmo zaboraviti sve ostale troškove koje poslodavci moraju platiti.”, a koji su to detaljno je objasnio izvršni direktor DOMinvest grupe Saša Perko za Lidermedia.hr
09. srpnja 2024.
Građevinski sektor bilježi stalni godišnji porast stranih radnika još od 2015. godine. Prošle godine je u cijelom gospodarstvu izdano 172.000 dozvola za strane radnike, od čega je u graditeljstvu bilo oko 69.000 dozvola, što je 40 posto ukupnog broja. Kako se to odražava na poslodavce, objasnio je izvršni direktor DOMinvest grupe Saša Perko za Nacional.hr